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北京上半年土地出让金同比降48%
发布时间:2011-6-29                    已查看1495次                                分享推荐给好友
  随着崇文门菜市场地块在6月27日成功出让,北京土地市场上半年出让接近尾声。记者根据昨日北京市土地整理储备中心成交信息统计,除房山一块工业用地今日出让外,上半年,北京共成交土地113块,土地出让金合计约325亿元,同比去年减少约307亿元,降幅达48.6%。

  商品住宅供地完成不到两成

  在上半年113块出让的地块中,包含居住功能的地块有20宗,建设用地面积合计162.77公顷。根据北京市今年供地计划,在1330公顷保障房供地外,全年将有1220公顷商品住宅供应。按照162.77公顷的建设用地面积计算,目前完成比例不足15%。

  和去年同期相比,上半年普通商品住宅供地减少明显。北京中原地产数据显示,今年上半年普通商品住宅供地量创下2008年以来的新低,今年上半年的规划建筑面积292万平方米,相比2008年上半年的719万平方米、去年上半年的519万平方米都下降明显。

  调控影响开发商拿地热情

  伴随上半年宅地成交下降的还有楼面地价和开发商拿地热情。统计显示,上半年20宗住宅用地出让金合计120.3亿元,平均楼面价4121元/平方米,同比下降56%。

  对于楼面价的下降,北京中原地产分析称,一方面是因为除丰台少数地块,住宅用地主要位于远郊区县,另一方面开发商的资金压力在调控下逐渐显现,开发商的拿地热情也趋于谨慎,因此也造成了上半年多宗土地流标或开发商谨慎报价的情形。

  北京统计局数字显示,1至5月,全市房地产开发项目本年到位资金为2034.3亿元,由1至4月的同比增长2.2%转为下降2.6%,数年来首次下调。

  一位知名企业开发商表示,一方面因为郊区供地形成的产品以中低价位商品房为主,这正是北京房价控制目标的重点调控对象,另一方面在限购政策预期仍将持续的背景下,开发商手里存货较多,不急于大举拿地。

来源:新京报

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